Mansão de Renato Aragão segue à venda por R$ 18 milhões mesmo após decisão de penhora

A mansão de Renato Aragão, de 91 anos, continua anunciada por R$ 18 milhões, mesmo após uma decisão da Justiça do Rio de Janeiro que determinou a penhora e a avaliação da propriedade por causa de uma dívida de IPTU. O imóvel, localizado no Recreio dos Bandeirantes, na Zona Sudoeste da capital fluminense, voltou a ser divulgado pela imobiliária responsável pela venda neste sábado (7).

A Muller Imóveis apresentou novos detalhes da residência nas redes sociais. Com aproximadamente 3 mil metros quadrados de área construída, a propriedade reúne quatro suítes, piscina, heliponto, campo de futebol, quadras esportivas e espaços de lazer. A mansão está no mercado imobiliário desde 2023, mas ainda não encontrou comprador.

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A divulgação acontece enquanto o humorista, conhecido pelo personagem Didi, de Os Trapalhões, tenta resolver uma cobrança judicial de aproximadamente R$ 676 mil em impostos atrasados. Na quarta-feira (4), Renato, sua esposa e a Procuradoria-Geral do Município solicitaram a suspensão do processo por 30 dias para avançar nas negociações de um acordo.

Justiça penhora mansão de Renato Aragão por dívida de IPTU; imóvel vale R$ 18 milhões

Como é a mansão de R$ 18 milhões de Renato Aragão?

A residência chama atenção pelo tamanho e pelas instalações que vão além das encontradas em imóveis residenciais convencionais.

Segundo o anúncio imobiliário, a casa possui quatro suítes. A principal conta com closet e banheira de hidromassagem. A sala de estar tem mais de 100 metros quadrados, além de outros ambientes destinados à convivência familiar.

Na parte interna, a propriedade reúne biblioteca, dois escritórios, sala de jantar, bar, adega, chapelaria, sala de costura e cozinha planejada.

A estrutura externa é um dos principais atrativos. O imóvel possui heliponto, garagem para dez carros, guarita, piscina, churrasqueira, salão de festas e salão de jogos.

A área de lazer inclui quadra de tênis, quadra poliesportiva e campo de futebol. Jardins com paisagismo e um pomar completam a propriedade.

Reportagens sobre o anúncio imobiliário também mencionam uma extensa área de terreno, embora as metragens divulgadas variem entre as fontes e não tenham sido acompanhadas de documentação imobiliária pública que permita confirmar a dimensão exata.

 

Imóvel está à venda desde 2023

A mansão não foi colocada no mercado apenas depois da decisão judicial. A tentativa de venda começou em 2023, quando a propriedade passou a aparecer em anúncios de imobiliárias por valores superiores a R$ 16 milhões.

Posteriormente, o preço anunciado chegou a R$ 18 milhões, valor que continua sendo divulgado pela Muller Imóveis.

O anúncio mais recente foi apresentado nos stories do Instagram da imobiliária, que mostrou ambientes internos e externos da propriedade.

O preço, entretanto, representa o valor solicitado para a venda particular. Ele não corresponde necessariamente ao resultado de uma avaliação judicial.

Outro detalhe que chama atenção é o custo de manutenção tributária da residência. Segundo informações divulgadas sobre o imóvel, as parcelas mensais do IPTU variavam entre R$ 10 mil e R$ 11 mil.

 

Mansão guarda lembranças da família Aragão

Além da estrutura luxuosa, a propriedade tem uma ligação importante com a história pessoal e profissional de Renato Aragão.

Em maio de 2026, Lívian Aragão, filha do humorista com Lilian Aragão, mostrou detalhes da residência durante uma participação no programa Podpah Visita, no YouTube.

Durante o passeio, a atriz apresentou ambientes da casa e recordou momentos da infância. Ela contou que viveu os primeiros anos de vida na propriedade, que posteriormente continuou sendo utilizada em encontros e comemorações familiares.

Entre as lembranças apresentadas estavam uma árvore plantada por Lívian quando era criança, fotografias, prêmios e objetos relacionados à carreira do pai.

A residência também possui uma antiga pista utilizada para motocross, que, segundo a atriz, deixou de ser usada e acabou tomada pela vegetação.

O imóvel ainda conta com uma área destinada a helicópteros e um mirante com vista para a paisagem do Rio de Janeiro.

A trajetória de Renato Aragão também está presente na decoração, que reúne recordações de seus trabalhos na televisão e no cinema.

 

Por que a Justiça determinou a penhora da mansão?

A decisão judicial está relacionada a uma cobrança de IPTU referente aos anos de 2021, 2022 e 2023.

Em dezembro de 2025, a Prefeitura do Rio de Janeiro ajuizou uma ação de execução fiscal contra o humorista para cobrar R$ 548.283,69 em impostos municipais.

Com a atualização dos valores, o débito passou a ser informado em aproximadamente R$ 676 mil.

Durante o andamento do processo, a administração municipal solicitou medidas para assegurar o recebimento da dívida.

Em 27 de outubro de 2026, a juíza Kátia Cristina Nascentes Torres, da 12ª Vara da Fazenda Pública da Capital, determinou a expedição de um mandado de penhora e avaliação da propriedade.

A decisão prevê que um oficial de Justiça realize os procedimentos necessários para vincular o imóvel à execução fiscal.

Também foi determinada a intimação de Renato Aragão e de sua esposa, Lilian Aragão.

O humorista foi nomeado depositário da mansão, ficando responsável pela conservação do imóvel enquanto a situação judicial não for resolvida.

 

Renato Aragão e Prefeitura negociam acordo sobre a dívida

O processo ganhou um novo desdobramento na quarta-feira (4), quando a defesa do humorista, sua esposa e a Procuradoria-Geral do Município apresentaram um pedido conjunto à Justiça.

As partes solicitaram a suspensão da ação por 30 dias e a prorrogação do prazo para contestar a penhora.

Segundo a manifestação judicial, a negociação de um acordo individualizado está em fase avançada.

A intenção é encontrar uma solução para regularizar o débito antes que o processo avance para outras medidas de cobrança.

A solicitação ainda depende de análise da juíza responsável. Até a divulgação das informações mais recentes, não havia confirmação de que a suspensão tivesse sido autorizada.

Anteriormente, a assessoria de Renato Aragão informou que seus advogados acompanhavam a situação e que a dívida seria integralmente quitada.

A declaração, porém, não representa confirmação de pagamento.

 

Renato Aragão pode perder a mansão?

A penhora não significa que Renato Aragão tenha perdido a propriedade ou que a residência já esteja destinada a um leilão.

O procedimento é uma etapa da execução fiscal que permite utilizar um bem como garantia para o pagamento de uma dívida.

Caso não exista acordo, pagamento ou decisão judicial que modifique a cobrança, o processo poderá avançar para outras fases, incluindo a possibilidade de venda judicial do imóvel.

Entretanto, a realização de um leilão depende do cumprimento de etapas legais e de novas decisões.

O humorista também tem direito de apresentar defesa e questionar aspectos da cobrança, conforme as regras aplicáveis à execução fiscal.

Enquanto isso, a mansão continua anunciada no mercado imobiliário por R$ 18 milhões. A existência do anúncio, por si só, não significa que uma eventual transferência da propriedade esteja liberada de restrições judiciais.

 

O que acontece agora?

A continuidade da venda e do processo judicial dependerá das negociações entre Renato Aragão e a Prefeitura do Rio de Janeiro.

Se o acordo for formalizado e a dívida regularizada, a execução fiscal poderá ter novos desdobramentos, inclusive em relação à penhora.

Caso as negociações não avancem, a Justiça poderá dar continuidade aos procedimentos previstos para a cobrança.

Até o momento, não há confirmação de comprador para a mansão, de pagamento integral da dívida ou de realização de leilão judicial.

O imóvel permanece anunciado por R$ 18 milhões, enquanto as partes buscam uma solução para a pendência tributária.